香格里拉網(wǎng)訊 （通訊員 和向陽） 7月1日起，迪慶州存量房交易稅收評估征管系統(tǒng)正式上線。評估系統(tǒng)的上線將逐步規(guī)范二手房稅收交易流程，使二手房交易稅收征管趨于完善。

過去，二手房交易稅收計稅標準通常以交易價格作為參考依據(jù)，有些買賣雙方會訂立“陰陽合同”來達到降低交易稅費和偷稅漏稅的目的，存量房交易稅收評估征管系統(tǒng)的上線，將有效遏制“陰陽合同”的存在，使“陰陽合同”在二手房交易過程中不具有可行性。

迪慶州存量房交易稅收評估征管系統(tǒng)是依托主城區(qū)各區(qū)域標準房價格數(shù)據(jù)庫，通過市場調(diào)查，在獲取房地產(chǎn)基礎數(shù)據(jù)和住建、國土部門公布的基準地價標準以及房屋建筑安裝造價標準等指標數(shù)據(jù)的基礎上，引進具有資質(zhì)條件的專業(yè)評估機構(gòu)和評估專家，根據(jù)實際制定統(tǒng)一的評稅技術(shù)標準，依托計算機評稅軟件系統(tǒng)，對存量房交易行為進行計算機評估，通過電腦系統(tǒng)對所交易的二手房進行評估，將評估值下浮一定比例后形成該房屋交易價格評估值，當交易人的申報價格明顯低于評估價而又無正當理由時，電腦將以評估價為計稅標準進行征稅，從而有效防止和制止交易雙方少報或瞞報成交價格的行為。