香格里拉市政府代表、“營(yíng)改增”督導(dǎo)組、地稅職工與第一位辦理增值稅的納稅人合影，共同見(jiàn)證這一具有歷史意義的時(shí)刻。

香格里拉網(wǎng)訊 5月1日上午，在香格里拉市地稅局辦稅服務(wù)大廳內(nèi)，熊先生拿到了全面實(shí)施“營(yíng)改增”后香格里拉市開(kāi)具的第一張個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)增值稅發(fā)票。這張發(fā)票的開(kāi)具，標(biāo)志著我州地稅部門(mén)代征稅款和代開(kāi)增值稅發(fā)票工作正式全面推開(kāi)。

作為一個(gè)普通百姓，熊先生是我州第一個(gè)受益“營(yíng)改增”的納稅人，對(duì)自己無(wú)意間經(jīng)歷了中國(guó)稅制改革的一個(gè)重要?dú)v史節(jié)點(diǎn)，他感到非常榮幸，也表示了對(duì)這次改革的滿意。香格里拉市政府代表、“營(yíng)改增”督導(dǎo)組、稅務(wù)系統(tǒng)職工見(jiàn)證了這一歷史時(shí)刻。州地稅局負(fù)責(zé)人稱，看似簡(jiǎn)單的一張票據(jù)開(kāi)出，卻標(biāo)志著全面推開(kāi)“營(yíng)改增”這一重大稅制改革在我州范圍內(nèi)與全國(guó)同步正式實(shí)施。

據(jù)稅務(wù)部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自今年“五一”開(kāi)始，全國(guó)范圍內(nèi)全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)，將建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)等全部營(yíng)業(yè)稅納稅人納入試點(diǎn)范圍，并將所有企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍。由地稅機(jī)關(guān)繼續(xù)受理納稅人銷(xiāo)售其取得的不動(dòng)產(chǎn)和其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)的申報(bào)繳稅和代開(kāi)增值稅發(fā)票業(yè)務(wù)，以方便納稅人。這4個(gè)行業(yè)戶數(shù)眾多、業(yè)務(wù)形態(tài)豐富、利益調(diào)整復(fù)雜，被稱為“營(yíng)改增”中難啃的“硬骨頭”

州地稅局負(fù)責(zé)人說(shuō)，“營(yíng)改增”是當(dāng)前最為迫切的一項(xiàng)稅制改革，其意義不僅在于其本身，而且對(duì)于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、稅收情況、財(cái)政體制和稅收體制的改革都有深遠(yuǎn)的影響意義。

據(jù)了解，“營(yíng)改增”后，按照財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局的有關(guān)文件規(guī)定，二手房交易的稅費(fèi)將降低。首先，二手房交易相關(guān)的稅收優(yōu)惠政策實(shí)現(xiàn)平移，完全保持一致；其次，二手房交易增值稅的征收率雖與營(yíng)業(yè)稅稅率一致，但由于計(jì)算公式不同，需繳納的增值稅稅額將少于營(yíng)業(yè)稅稅額；再次，由于營(yíng)改增后二手房交易的計(jì)稅依據(jù)總原則是不含增值稅，因此，買(mǎi)賣(mài)雙方辦理二手房交易需繳納的其他有關(guān)稅費(fèi)均有不同程度的下降。

實(shí)例：增值稅的銷(xiāo)售是不含稅銷(xiāo)售額，賣(mài)方取得的房款收入需要換算為不含稅價(jià)，這樣計(jì)算出來(lái)的應(yīng)繳稅額將會(huì)小于營(yíng)業(yè)稅稅額。比如，賣(mài)方取得了100萬(wàn)元收入，屬于購(gòu)房不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，應(yīng)按照5%的征收率全額繳納增值稅。按原營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法計(jì)算：應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額=100×5%=5萬(wàn)元；按照增值稅計(jì)稅方法計(jì)算：應(yīng)納增值稅稅額=100÷（1+5%）×5%=4.76萬(wàn)元。在售價(jià)相同的前提下，按“營(yíng)改增”政策計(jì)算的應(yīng)納稅額比按營(yíng)業(yè)稅計(jì)算減少了0.24萬(wàn)元。

據(jù)介紹，全面推開(kāi)“營(yíng)改增”涉及稅制轉(zhuǎn)換和政策調(diào)整，較為復(fù)雜。為了讓納稅人了解“營(yíng)改增”的具體內(nèi)容，香格里拉市在辦稅大廳柜臺(tái)前設(shè)立了微信二維碼圖標(biāo)，擺放宣傳手冊(cè)，同時(shí)，納稅人也可以登錄國(guó)家稅務(wù)總局網(wǎng)站（網(wǎng)址：www.chinatax.gov.vn）或者撥打“12366”納稅服務(wù)熱線，或者直接到市國(guó)、地稅機(jī)關(guān)辦稅窗口咨詢。