根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過，現(xiàn)將迪慶州住房公積金2018年年度報(bào)告公布如下：

      一、機(jī)構(gòu)概況

     （一) 住房公積金管理委員會(huì)：住房公積金管理委員會(huì)有18名委員，2018年召開2次會(huì)議，審議通過的事項(xiàng)主要包括：《迪慶州住房公積金2017年年度報(bào)告》《關(guān)于調(diào)整住房公積金部分資金存款的請(qǐng)示》《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的請(qǐng)示》《2017年度迪慶州住房公積金增值收益分配方案報(bào)告》。

      （二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為隸屬州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的不以營(yíng)利為目的的公益性一類事業(yè)單位，設(shè)4個(gè)科室，3個(gè)管理部。從業(yè)人員35人，其中，在編25人，非在編10人。

      二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況

      （一）繳存：2018年，新開戶單位45家,實(shí)繳單位787家，凈增單位45家；新開戶職工0.27萬人，實(shí)繳職工3.04萬人，凈增職工0.08萬人；繳存額8.19億元，同比增長(zhǎng)21.7%。2018年末，繳存總額43.13億元，同比增長(zhǎng)23.41%；繳存余額31.99億元，同比增長(zhǎng)18%。

      受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行3家，比上年增加（減少）0家。

      （二）提?。?018年，提取額3.3億元，同比增長(zhǎng)39.24%；占當(dāng)年繳存額的40.3%，比上年增加5.08個(gè)百分點(diǎn)。2018年末，提取總額11.15億元，同比增長(zhǎng)40.04%。

      （三）貸款

      1.個(gè)人住房貸款：個(gè)人住房貸款最高額度50萬元，其中，單繳存職工最高額度30萬元，雙繳存職工最高額度50萬元。

      2018年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.13萬筆5.18億元，同比分別增長(zhǎng)4.86%、8.69%。

      2018年，回收個(gè)人住房貸款3.91億元。

      2018年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款1.68萬筆37.55億元，貸款余額18.61億元，同比分別增長(zhǎng)8.39%、16%、7.39%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的58.18%，比上年減少5.77個(gè)百分點(diǎn)。

      受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行3家，比上年增加（減少）0家。

      （四）資金存儲(chǔ)：2018年末，住房公積金存款13.90億元。其中，活期0.02億元，1年（含）以下定期8.76億元，1年以上定期4.5億元，其他(協(xié)定、通知存款等)0.62億元。

      （五）資金運(yùn)用率：2018年末，住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購(gòu)買國(guó)債余額的總和占繳存余額的58.18%，比上年減少5.77個(gè)百分點(diǎn)。

      三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

      （一）業(yè)務(wù)收入：2018年，業(yè)務(wù)收入8814.76萬元，同比增長(zhǎng)15.85%。存款利息2914.81萬元，委托貸款利息5854.50萬元，國(guó)債利息0萬元，其他45.45萬元。

      （二）業(yè)務(wù)支出：2018年，業(yè)務(wù)支出4501.75萬元，同比增長(zhǎng)12.63%。其中，支付職工住房公積金利息4432.81萬元，歸集手續(xù)費(fèi)0萬元，委托貸款手續(xù)費(fèi)68.70萬元，其他0.24萬元。

      （三）增值收益：2018年，增值收益4313.00萬元，同比增長(zhǎng)19.41%。其中，增值收益率1.46%，比上年增加0.16個(gè)百分點(diǎn)。

      （四）增值收益分配：2018年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金127.49萬元，提取管理費(fèi)用1293.90萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金2891.61萬元。

      2018年，上交財(cái)政管理費(fèi)用1083.56萬元。上繳財(cái)政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金2370.72萬元。

      2018年末，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額1973.33萬元。累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金14333.44萬元。

      （五）管理費(fèi)用支出：2018年，管理費(fèi)用支出1209.92萬元，同比增長(zhǎng)5.77%。其中，人員經(jīng)費(fèi)649.84萬元，公用經(jīng)費(fèi)38.18萬元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)521.9萬元。

      四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況

      個(gè)人住房貸款：2018年末，個(gè)人住房貸款逾期額286.21萬元，逾期率0.15‰。

      個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按貸款余額的1%提取。2018年，提取個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金127.49萬元，使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷呆壞賬0萬元。2018年末，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額1973.33萬元，占個(gè)人住房貸款余額的1.06%，個(gè)人住房貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為3.93%。

      五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益

      （一）繳存業(yè)務(wù)：2018年，實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額同比分別增長(zhǎng)6.07%、0.34%和21.7%。

      繳存單位中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占64.55%，國(guó)有企業(yè)占11.19%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0%，外商投資企業(yè)占0%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占0%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占1.91%，其他占22.35%。

      繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占69.64%，國(guó)有企業(yè)占18%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0%，外商投資企業(yè)占0%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占0%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占1.17%，其他占11.19%；中、低收入占99.67%，高收入占0.33%。

      新開戶職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占95.21%，國(guó)有企業(yè)占1.42%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0%，外商投資企業(yè)占0%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占0%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占0.12%，其他占3.25%；中、低收入占99.97%，高收入占 0.33%。

      （二）提取業(yè)務(wù)：2018年，0.33萬名繳存職工提取住房公積金3.3億元。

      提取金額中，住房消費(fèi)提取占65.13%（購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占23.72%，償還購(gòu)房貸款本息占41.31%，租賃住房占0.1%，其他占0%）；非住房消費(fèi)提取占34.87%（離休和退休提取占29.14%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占3.18%，戶口遷出本市或出境定居占1%,其他占1.55%。

      提取職工中，中、低收入占99.27%，高收入占0.73%。

      （三）貸款業(yè)務(wù)

      個(gè)人住房貸款：2018年，支持職工購(gòu)建房36.46萬平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為74.39%，比上年減少18.88個(gè)百分點(diǎn)。通過申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出8553萬元。

      職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占0.84%，90-144（含）平方米占21.83%，144平方米以上占77.34%。購(gòu)買新房占20.91%，購(gòu)買二手房占19.85%，建造、翻建、大修自住住房占52.85%，其他占6.39%。

      職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請(qǐng)貸款占22.97%，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占76.43%，三人及以上繳存職工共同申請(qǐng)貸款占0.61%。

      貸款職工中，30歲（含）以下占34.30%，30歲-40歲（含）占37.41%，40歲-50歲（含）占22.66%，50歲以上占5.63%；首次申請(qǐng)貸款占74.9%，二次及以上申請(qǐng)貸款占25.1%；中、低收入占99.85%，高收入占0.15%。

      （四）住房貢獻(xiàn)率：2018年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為89.5%，比上年增加2.03個(gè)百分點(diǎn)。

      六、其他重要事項(xiàng)

      （一）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況：

      1、嚴(yán)格執(zhí)行“控高保低”繳存政策，全州住房公積金繳存比例為5%—12%，單位和個(gè)人同比例繳存。最低繳存基數(shù)按不得低于迪慶州統(tǒng)計(jì)局及人力資源和社會(huì)保障部門公布的上一年度在崗職工最低月工資標(biāo)準(zhǔn)1350元執(zhí)行，最高繳存基數(shù)按不得超過迪慶州統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度在崗職工月平均工資的三倍，即29280元執(zhí)行。

      2、根據(jù)相關(guān)文件精神，2018年5月，州住房公積金管理中心下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》，從6月1日起取消裝修提取、裝修貸款業(yè)務(wù)。

      （二）當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況：

      按照住建部、省住建廳相關(guān)文件精神，在提取、貸款方面取消了部分證明資料的提交審核過程。

      按照省住建廳《關(guān)于開展新市民住房問題專題調(diào)研的通知》要求，開展了新市民調(diào)研工作。

      （三）當(dāng)年信息化建設(shè)情況：12月通過競(jìng)爭(zhēng)性磋商招標(biāo)，開展了系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房改擴(kuò)建工作，強(qiáng)化中心系統(tǒng)機(jī)房物理安全。

迪慶州住房公積金管理中心

2019年3月14日